Informacje dotyczące najmu gminnego lokalu
W związku z publikacjami pojawiającymi się w przestrzeni medialnej, przedstawiamy informacje dotyczące najmu gminnego lokalu użytkowego przy ul. Poniatowskiego 1.
Pierwszą umowę z najemcą podpisano 2 kwietnia 2013 roku. Umowa obowiązywała do 30 marca 2016 roku. Najemca został wyłoniony po przeprowadzeniu przetargu ustnego nieograniczonego w formie licytacji.
Obecnie obowiązująca umowa została podpisana 31 marca 2016 roku na czas nieoznaczony. Przed jej zawarciem Rada Miejska w Mszczonowie podjęła Uchwałę Nr XXI/147/16 z dnia 31 marca 2016 roku, w której radni wyrazili zgodę na odstąpienie od obowiązku organizacji przetargu przy zawarciu kolejnej umowy najmu lokalu użytkowego. Podstawę prawną takiego działania stanowiły:
art. 18 ust. 2 pkt 9 oraz pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym,
art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami.
Miesięczny czynsz za lokal wynosi obecnie 2 885,09 zł brutto. Kwota netto stanowi 2 345,60 zł, natomiast podatek VAT to 539,49 zł. Najemca pokrywa również koszty mediów oraz podatek od nieruchomości. Powierzchnia samego wynajmowanego lokalu wynosi 146,6 m2 i dodatkowo 119 m2 piwnicy.
W latach 2013-2023 najemca korzystał z umorzeń zaległości czynszowych. Łączna wartość wsparcia wyniosła 51 950,72 zł. Pomoc przyznawano na podstawie porozumień zawieranych zgodnie z Uchwałą Nr XLVI/434/10 Rady Miejskiej w Mszczonowie z dnia 31 sierpnia 2010 roku. Dokument ten określa zasady umarzania, odraczania oraz rozkładania na raty należności cywilnoprawnych przypadających gminie lub jej jednostkom. Większość zaległości czynszowych została umorzona w okresie pandemii, gdy w całej Polsce i na świecie władze wspierały branżę gastronomiczną, niemogącą prowadzić działalności w związku z obostrzeniami. Obecny burmistrz nie dokonał żadnych umorzeń czynszu za ten lokal.
Do Urzędu Miejskiego wpływały skargi mieszkańców Wspólnoty Mieszkaniowej Poniatowskiego. Zgłoszenia dotyczyły hałasu podczas nocnych imprez oraz intensywnych zapachów związanych z działalnością lokalu gastronomicznego.
Obecny Burmistrz dwukrotnie przekazywał najemcy informacje o skargach mieszkańców. Pisma zawierały prośbę o podjęcie działań ograniczających uciążliwości dla okolicznych lokatorów. W korespondencji z 18 lutego 2026 roku wskazano między innymi potrzebę montażu odpowiedniego systemu wentylacyjnego. Burmistrz poinformował również, że brak reakcji najemcy może skutkować wypowiedzeniem umowy najmu.
Jednocześnie informujemy, że Burmistrz Mszczonowa podjął działania zmierzające do ujednolicenia polityki czynszowej dla wszystkich nieruchomości komunalnych w całej gminie.
Urząd Miejski w Mszczonowie