PYTANIE/PROBLEM
Szanowny Panie Burmistrzu, Na wstepie gratulacje za Panski nieprzerwany wklad i determinacje w rozwoj gminy. Mam nadzieje, ze kazdy nadchodzacy dzien bedzie dowodem na to, ze wybrana przez Pana i gmine droga, bedzie droga ku lepszej przyszlosci. Panie Burmistrzu, mam pytanie dotyczace kwestii, ktora nurtuje nie tylko mnie, ale i wiele osob bedacych wlascicielami gruntow, ktore zostaly warunkowo sprzedane pod budowe tzw. Parku Rozrywki. W Umowach Wstepnych podpisywanych w formie Aktow Notarialnych nasza ziemia sprzedawana byla jako ziemia rolna. Jednym z warunkow na sfinalizowanie transakcji, ktore sobie zastrzegl kupujacy/inwestor byla zmiana przeznaczenia terenu z rolnego na budowlany/inwestycyjny (lub taki, ktory pozwoli kupujacemu na zrealizowanie inwestycji). Jesli warunek/warunki zostana zrealizowane do konca 2011 roku, z mozliwoscia ewentualnego przedluzenia o nastepne 6 miesiecy (do okolo polowy roku 2012), to nastapi podpisanie Umowy Koncowej lub tez wlasciwego koncowego Aktu Notarialnego. Od momentu podpisania Umowy Przedwstepnej, kiedy to ziemia nasza sprzedawana byla jako ziemia rolna, do momentu podpisania koncowego Notarialnego Aktu sprzedazy, nasza ziemia stanie sie ziemia budowlana/inwestycyjna, ktorej wartosc zapewne wzrosnie, ale nie my tylko kupujacy te tereny inwestor skorzysta na zmianie/przeksztalceniu terenow z rolnych na budowlane/inwestycyjne. Czy wobec tego mozemy miec pewnosc, ze my jako sprzedajacy nie bedziemy podlegac ewentualnej Rencie Planistycznej czy tez oplatom adjacenckim, czasem stosowanymi w takich przypadkach? Dzialalismy w dobrej wierze, majac nadzieje, ze sprzedajac nasze ziemie przyczynimy sie do niepowtarzalnej szansy rozwoju nie tylko Gminy, ale i calego regionu, a posrednio - Kraju. Wierzymy wiec, ze nasze opinie zostana uwzglednione. Chcialbym dodac, ze proces sprzedazy naszych dzialek nie jest i nie byl typowy wlasnie z uwagi na roznice w czasie pomiedzy podpisaniem Umowy przedwstepnej i koncowym Aktem Sprzedazy, kiedy to status dzialek sie zmienil, ale ewentualna korzysc z tej zmiany bedzie a\'konto nie nas, obecnych wlascicieli, lecz kupujacego - Inwestora. Uprzejmie prosilbym o potwierdzenie,ze ewentualna Renta Planistyczna czy oplatami adjacenckimi nie bedziemy obciazeni. Serdecznie zycze powodzenia w realizacji planow i zamierzen! Z szacunkiem i powazaniem,
[2011-03-24]
ODPOWIEDŹ
Burmistrz Mszczonowa Józef Grzegorz Kurek
Aby nie zaprzepaścić projektu informowałem wszystkich, że opłata planistyczna będzie uchwalona na poziomie 0,5 %, żeby tylko pokryć koszty wycen biegłych natomiast żadnych innych opłat w tym adjacenckiej nie będzie. Wg naszych ocen te 0,5 % opłaty to będzie kwota w zależności od sprzedanej powierzchni pomiędzy 500 a 1200 zł. To będą wszystkie koszty, jakie poniesie sprzedający, który sprzedaje grunty w hurcie bez strat na drogi etc. Proszę nie wierzyć ludziom, którzy źle życzą tej inwestycji i sieją zamęt informacyjny a zadawać pytania tak jak zrobił to Pan.